第1396章 价格

    陈默心中暗暗想著，反正花的是系统资金。
    有著20万资金的动力，他相信一定可以將江城的污水情况治理好的。
    “嗯，污水的情况我知道了，等到污水处理厂建造好后，会解决的。”
    “我现在想要知道的是，城东这个小区建造的话，能否將这条覆盖进去。”
    陈默看著问道开口问道。
    小区里面通一条河的话，建造成本会不会要大很多呢。
    “陈总，你是想要在小区內通一条河？”
    “是的，有这个想法！”
    陈默点头。
    “陈总，目前城东的这处烂尾楼並不包含这条河，如果想在小区內通一条河的话。”
    “只有两种方法，第一就是在现在这条河的上游挖一条河道，引流到小区里面。”
    “第二种就是扩大小区面积，將这一段河流覆盖在小区里面。”
    “不过这两种方法哪一种，都是需要爭取政府那边的同意的，而且也会增加建造小区的成本。”
    梅运快速的说了一下情况。
    “嗯，这个我了解，提高建造成本也没有问题，河流的事情，你去沟通一下。”
    “如果有办法在小区中通一条河流的话，就在这个小区通一条河。”
    陈默缓缓开口说道，提高建造成本就是他想要的。
    “我知道了陈总，这件事情我回去就会处理的。”
    梅运点头，这件事情其实还是好处理的。
    目前因为他们这边先后將江城这边的三处烂尾楼全部接手了，受到了政府那边很多的优待。
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    再加上明日集团的存在，直接拉动了城东这边的经济。
    区区河水的事情，肯定是没有问题的。
    “那陈总，城东这个小区，该以什么模式进行建设呢，按照明日小区的要求？”
    梅运再次开口问道。
    既然陈总都准备在小区中通一条河了，那么建造標准肯定是不能太差的。
    “不！”
    陈默听到梅运的话语摇了摇头。
    “这座小区位置偏僻，但是整体的环境还是不错的，如果再將那条河水处理好，就会更好了。”
    “所以这里我打算建造一个別墅小区，这处烂尾楼的面积我看没有多大，不知道周边还有没有其他的空地，可以適当的扩大一下面积。”
    “这处小区的定位就是，高端別墅区域，所有的东西都以高端为主。”
    “要求都是独立的別墅，独立的院落，独立的车库，露天阳台........”
    “另外，这里位置比较偏僻，配套设施肯定没有那么完善，所以建立我们独有的菜市场，和一个大型的超市。”
    “住在这里的人，不用担心购买一些生活用品而发愁。”
    “另外就是这边的娱乐设施，社区活动楼肯定是要有的，但是周边都是独栋別墅，中间有一个很高社区活动楼也是很突兀的。”
    “这些社区活动楼，不能建设太高，但可以多建造几栋，然后类似於门市房一样將別墅区围在里面。”
    “当然这些都是我的预想，具体怎么安排更合理，你可以自行安排，但我说的这些都不能少。”
    “.......”
    陈默简单的说了一下对於这一处的別墅区的安排。
    他说的这么多，除了增加系统资金的消耗外，还有一点私心。
    建造这么一个別墅区，等到建造完之后，这梅运肯会给他预留一套出来了的。
    就像明日小区一样，他当时没有通过系统获得明日小区的房產时，梅运他们就已经给他预留了一套房给他。
    所以这一次建造別墅区，肯定也是能白嫖一栋別墅的。
    虽然不会显示这是他的个人资產，但是他住进去，有谁能说不呢。
    至於系统!
    这是员工给他预留的，他暂住一段时间总是没有问题的吧。
    至於他要暂住多久，那就看他的心情了，反正没有人会赶走他的。
    陈默心中暗暗想著。
    “我知道了陈总。”
    梅运听到陈总的话语，也瞬间明白了陈总的意思。
    按照陈总的设想，这么建设別墅区的话，当下烂尾楼的面积肯定是不够的。
    但是扩大建造面积，建造成本也会增加，而且又有那么多公共区域的建造，那么这个別墅区要多少钱一平售卖，才能回本呢。
    太贵的话，以江城这边的经济，会有人选择购买吗。
    梅运心中有些担心，想了想抬头看向陈总。
    “陈总，这个小区建造之后，售价要订到多少钱一平啊。”
    “30万一平！每个別墅的面积不要小於800平。”
    陈默缓缓开口说道。
    这么高端的小区，价格定低了，肯定是亏损的，系统那边是不允许的。
    所以只能定高一点了，而且有了明日小区的教训。
    这一次一定要等的高高的，让那些经理没有足够的资金购买才行。
    梅运听到陈总话语，简单的计算了一下，30万一平，最低面积不低於800平。
    那么一栋別墅最低的价格也不会低於2.4个亿。
    2.4个亿啊!
    这个价格真的有人购买吗。
    能够卖到这个价格的房子，他只听说过魔都的汤臣一品。
    但那里是魔都啊，
    江城的经济环境和魔都可是完全比不上的啊。
    “陈总，这个价格会不会等到房子建造好之后，没有购买用户啊！”
    “你是觉得，我建造的这个別墅区不值这个价格？”
    陈默看著梅运开口问道。
    梅运闻言赶忙开口。
    “陈总我不是这一个意思，陈总投资建造的房產，肯定是值这个价格的。”
    “但是江城这边的经济你也知道，卖30万一平的话，保底800平，一栋別墅最低的价格也要2.4个亿。”
    “我担心这个结果，江城不会有多少人有这个购买的。”
    陈默听到梅运的分析点了点头，心中暗道，没有人购买不是正好吗。
    他要就是卖不出去。
    “你说的有道理，但是江城这边太多的人有实力购买，但不代表其他的地方没有啊。”
    “只要我们的別墅建造的足够好，肯定是可以吸引一批其他地方的人过来购买的。”
    “酒香不怕巷子深！”
    “所以你现在不用考虑销售的事情，认真去考虑建设的事情。”