第265章 收下东升投靠，安排东升开始动作！

    一周时间很快过去，不知道回去几人如何商量的。
    终究是在林祖康最后的时间里，大东带著其它三人一起过来了和洪总部。
    “林先生，我们几人商量了！我们自己瞎琢磨，不如投靠林先生！……”
    “林先生江湖同道，又比我们几个傻人聪明！……好听的话我大东不会说，以后林先生让我们往东，我们绝不往西！……”
    “东升上下就听林先生的！……要是林先生看得起，我东升也许愿意效仿潮州帮！……”
    大东带著几人一通表忠心，当然不敢说学洪兴！
    要知道当初洪兴也是亏得蒋天养果断，於和联胜谈的是联合。
    和洪的洪字就是洪兴的洪！可潮州帮呢？那是直接吞了！
    如果放在现在，洪兴哪里还有这个机会！
    所以说有时候，选择是大於努力的。如果说当初还有一些洪兴的元老內心有点不舒服的话。
    还对蒋天养的决定有点看法。但到现在，原本的洪兴上上下下都特別感谢蒋天养！
    夸他眼光好，果断！……
    现在的东升，大东做出这个决定了，自然不会这么没有眼色的要求和洪兴一样的待遇。
    甚至连提出学潮州帮也是隨口说点好听的！
    都没有报希望，现在的和洪是什么档次，你一个矮骡子社团说投靠过来就投靠过来吗？
    不过说一说又不费什么力气，万一林祖康一时间脑子抽，同意了呢，那不赚大了嘛。
    可惜林祖康还没有到这地步，没有答应。当然现在需要东升干活，也没有打击大东他们的积极性。
    “哈哈哈，阿东！有心了！……”
    “我林祖康的为人，你们也是知道的！从来不玩虚的！……”
    “好好做事，我不会让你们没有了下场！……”
    “是，林先生放心！……”
    “只是我们接下来要如何做，还请林先生指示！……”
    林祖康让几人坐下，给他们几人倒上茶。
    让人做事就要给他们说明白，说的不清不楚的让人做事，那不是林祖康的风格。
    而且大东几人虽然是有点小聪明，可那更多的是街头智慧。
    到了林祖康这个层面，他们还玩不转。
    “大东，既然你们做了这个决定，那康哥我也不和你们绕弯子！……”
    “准確的说，和洪最近摊子铺的太大！我需要资金周转！”
    “新界未来几年內会被大力开发新市镇！这块肉，我林祖康想吃！……”
    “港岛做房地產的，除了那几家大地產商，够格做这一份的，不多！……”
    “其中有一些不够格参与！我找他们谈了谈，好在，这些老板非常给我面子，答应不参与！……事后搓圆仔汤分他们一份，那就可以了！……”
    “剩下来的，我有意让他们合併成一家新公司！由我和洪牵头！……”
    “单打独斗，不如合为一家！最重要的是不要伤了和气！……”
    “而你们这里，我给你们留了一份！听我的，十年，甚至要不了，不谈你们能有多牛，个个成为亿万富豪问题不大！……”
    林祖康现在的地位，说什么是什么！况且也不至於来骗，来偷袭自己几个矮骡子。
    所以听到林祖康的话，大东几人都激动的不行！
    “是，我们肯定听林先生的！只是我们都是矮骡子，不知道我们需要做些什么！……”
    大东几人在亿万富豪的刺激下，已经浑身动力了，恨不得马上回去就大干一场。
    “哈哈，別激动！……”
    林祖康笑了笑，示意几人先別激动！
    “听说你们现在手上有不少丁权？……”
    “是，自从我们吃了这口饭，一直在新界收丁权！……”
    “一个丁权30万，我们过户给那些地產商，一个给60万，利润还可以！……”
    “只是最近新界那边外来的不少，丁权也开始涨价了！……”
    大东几人是知无不言，言无不尽！把自己在新界那边几年的东西一五一十的说给林祖康听。
    林祖康一听，就知道，地產商这边是在拿东升的这帮人做黑手套呢。
    都说丁权丁权，其实大东这帮人对於如何玩是根本一窍不通！
    也就是找到了林祖康，要是他们真的一头扎了进去，死都不知道怎么死的。
    “嗯，很不错！不过，我说你们手上的丁权，一毛钱都不值！……”
    “啊，林先生，这个！……”
    大东几人惊讶的看著林祖康。
    “准確的说，港岛所有的地都是属於政府的！你我也好，那些地產商也好，都只是一个租客！……”
    “而新界那边由於当年的一些原因吧，是和港岛政府有过协定！……”
    “所以才有了所谓的丁权！……每个新界男丁，成年以后就自动可以获得一个权利！可以申请建一栋丁屋！……”
    “可你要知道，这个丁权只是给你建房权利，地还是要港岛政府的！……”
    “以前新界家家户户有土地，那好办！自己家地上盖就行！……”
    “可现在呢，多少新界男丁家里还有地？那都在新界的那些太公手里！……”
    “而那些太公手里的地可以和港岛政府换一个叫做土地置换权证的东西。五尺的农地可以换成两尺的房地！……”
    “这东西，加上丁权，才是真正的新界房地產的根源！……”
    “所以，那些地產商这么些年只让你们收丁权，意思你懂了吧！……”
    “即便你们手上留著天大的丁权，没有土地也没有用。当然你也可以拿钱去和政府买地！……”
    “先不谈每年的土地规划的数量有限，即便是有土地，你们买的起吗？买得起，那你们的成本和那些用土地置换的成本比又如何呢？……”
    “mad，这些东西，居然，居然！！……”
    大东几人听著林祖康的话，都嚇出了一身冷汗。尤其是亚郎，这几天他还想著自己做呢。
    可听了林祖康的话，这里面的弯弯绕多的很。要是自己一头撞进去，估计要不了多久，东升就得宣告破產了。
    难怪自己这边不管收多少丁权，那些地產商都一点不担心！也不催著过户！
    就是晾著大东这些矮骡子根本不懂，也没有资源接触到真正的资本。
    他们手里的丁权，无论如何最后只能买给那些地產商。
    最后恶人是这些矮骡子的，而人家在背后乾乾净净吃肉。
    “康哥，那我们接下来！……”
    “嗯，这就是我要说的！……”
    “接下来，你们依旧是收丁权！不过，方法改一下，以前你们那种野蛮的方法就不要用了！……”
    “能用钱解决的事情，就用钱解决！……”
    “一个丁权只要不超过40万，有多少你们收多少！……”
    “另外，我要你们开始和新界的那些太公接触！了解一下他们！……”
    “但是不要轻举妄动，看看谁比较势力大，谁比较野心！整理好交给我！……”
    “明白了！放心吧，康哥，我们东升在新界也有时间了，这些人我们大都都熟悉！我会做事的！……”
    “嗯，事情一步一步来！……不要著急！……”