第117章 两家银行

    第126章 两家银行
    会议结束后，秦峰將商业银行北山分行的张德昌行长请进办公室。
    未等落座，张德昌已掏出香菸递上，殷勤地替他点火。
    “张行长，你们银行给了哪些方案？”秦峰示意入座。
    张德昌確认办公室允许吸菸后，这才给自己点上，“按政策给村民批贷款没问题，我们行全力配合。”
    “抵押物怎么说？”
    张德昌將菸灰轻轻弹在陶瓷缸里，脸上堆著笑：“北山青的植物新品种权做抵押再合適不过。”
    “张行长想岔了。”秦峰用茶夹取出温好的茶杯，“地產项目向来是用中標地块和在建工程估值抵押。今天会议你也列席了，按实际估值测算个贷款额度。”
    “三村地块虽然目前在升值，但其升值空间现在还抵不过拆迁成本。至於新建项目......”他喉结滚动两下，“这么大的投资额度，我们风控模型测算回收率不乐观。”
    “看来张行长没仔细研究新出台的政策。”秦峰示意唐怡递上《莲月镇农业转型试点实施方案》，“省级现代农业示范镇、乡村振兴重点镇，这些政策標籤不值得银行提高授信额度？”
    “政策归政策，风控归风控。”张德昌把文件往旁边推了半寸。他此行目標明確，必须咬住新品种权不放。
    “那咱们就事论事，贵行能批多少？”秦峰端起茶盏轻吹。其实绿洲科技完全能自主承担建设资金，但送上门的钱不要白不要。
    张德昌竖起三根手指：“最多三亿。”
    “三亿？”秦峰抬眼直视对方，“这数字放在150亿规模的项目里，连个水花都溅不起来吧？”
    “没有足值抵押物的话，这已是最大授信额度...
    “”
    听到这里，秦峰已经没有聊下去的兴趣。这点钱，公司三四天就挣回来了，没必要多走这一道程序，“唐助理，送客。”
    张德昌后背瞬间沁出冷汗。
    此刻会议室里还坐著夏国银行的陆明哲，这单要是黄在自己手里......他急忙改口：“条件可以再谈！只要您开口......
    "
    “我要的条件你们给不起。”秦峰叩响茶盏，“村民购房款即將突破三十亿，你们拿三亿出来谈合作，是觉得我们项目不值钱，还是贵行根本不懂乡村振兴？”
    张德昌喉头髮紧，直属领导打了招呼，他必须拿到北山青的新植物品种权。
    可这事上面明显不怀好意，他不能说出来。
    抽了张纸巾，擦了把额头的细汗，亮出了底牌，“如果......如果用品种权抵押，授信额度可以提到一百二十亿！”
    “前面说过了，种权抵押绝无可能！”秦峰转向唐怡，“送送张行长。”
    “一百五十亿！”张德昌猛的起身，“我这就申请海西总行特批！”
    秦峰摆了摆手。
    唐怡做了个请的手势，“张行长这边请。”
    张德昌咬牙，不甘心的看向已经低头喝茶的秦峰，离开了办公室。
    走廊的会议室门口，夏国银行的陆明哲正倚著窗台吞云吐雾。
    见张德昌面色铁青地出来，他瞬间不急了。
    弹了弹菸灰笑著走到过道中央，“张行长这么急著走？来根华子聊聊？”
    “让开！”张德昌脸色阴沉，脚步不停撞开对方肩膀。
    两家银行在县域市场缠斗多年，此刻他满脑子都是领导问责的阴影哪有心情听他胡扯。
    陆明哲，“————"
    唐怡將张德昌送至楼梯口后折返，对会议室门口站著的陆明哲微微頷首：“陆总请隨我来。”
    陆明哲整理好西装驳领，顺手提起墙角的两盒古树红茶。
    跟隨唐怡步入办公室时，极其自然地將茶叶搁在会客茶几旁，“秦总您好，我是夏国银行北山分行的行长，陆明哲。”
    陆明哲给秦峰递上了名片。
    秦峰起身接过名片妥善收好，与之握手道：“陆行长请坐。”
    这位银行代表身著定製三件套西装，国字脸上架著无框眼镜，举手投足间露著专业的气质。
    “陆行长也是为了三青连廊的项目而来？”
    “正是。”陆明哲將公文包平放在膝头，“总行对项目作过全面评估，基於项目方背景愿意提供三十亿基准利率贷款，后期可视工程进度追加至四十亿。”
    他刻意隱去总行的真实顾虑—一这个150亿级项目回报率测算不达標。
    小坳村现有客群以穷游散客和妈祖信眾为主，消费能力有限，若按常规模型测算，三十年都难回本，更遑论中途烂尾风险。
    促使总行派他前来的真正筹码，是绿洲文旅的全资背书。
    根据公司法规定，独资企业其实际控制人需承担无限连带责任，鑑於此，只要合同条款完善，银行资金安全就有保障。
    “具体条件呢？”秦峰將斟好的茶盏推至对方面前。
    陆明哲取出一几份文件平铺桌面：“需要项目整体抵押。此外我行可牵头组建银团，吸纳社会资本参与融资，最高注资比例可达40%。”
    “项目股东包含三个村的集体经济组织，他们明確拒绝外部股权投资。”秦峰摇头。
    陆明哲暗自惋惜。
    若引入財团资金，既能在利息上叠加收益，又能分散风险，这本是银行最中意的操作模式。
    “秦总，项目总投资额巨大，后续风险不容小。有財团分担建设资金，企业就能保留更多流动性，这可是双贏局面！”
    “是三贏吧！”秦峰似笑非笑，看得陆明哲耳根发烫。
    “银行毕竟不是慈善机构。”陆明哲尷尬的回应。
    秦峰摆手：“这事关乎三个村集体和六千村民的根本利益，股权融资行不通。还是谈谈纯信贷方案吧。”
    陆明哲只得回归正题：“您看刚才的贷款条件是否合適？”
    “利率怎么算？”
    “执行lpr基准利率，贷款期限最长可延至30年！”
    秦峰摩掌著茶盏；有银行贷给项目30亿资金贷款，那將大大缓解绿洲科技的资金压力。
    “需要在莲月镇设立专属服务点，方便村民集中办理贷款业务。”
    “合同签署后，我们立即组建专项工作组入驻，实行现场办公。”陆明哲立即接话。
    “唐助理。”秦峰转向唐怡，“配合陆行长完善合同细则，请三村族老联席审核条款，確认无误后安排签约。